- Как получить Семейную ипотеку?
- Всегда ли семейная ипотека выгодна?
- Когда лучше выбрать стандартную ипотеку?
При оформлении жилья в ипотеку, у некоторых молодых семей могут возникнуть сложности с выбором подходящего предложения. Дело в том, что новообразованным семьям банковские организации могут предложить два варианта: обычная ипотека или «семейная». Попробуем разобраться, чем отличаются эти виды кредитования, в каком случае лучше приобрести жильё стандартным способом, а когда воспользоваться льготными возможностями «семейной» ипотеки.
Источник изображения: Aciinfotech.com
Как получить Семейную ипотеку?
По льготной «семейной» ипотеке выплаты составляют всего до 6% годовых, что является весьма существенной поблажкой. Воспользоваться уникальным предложением могут все семьи, в которых появился второй или третий ребёнок, в период с 2018-го по 2022-й год. Примечательно, что само понятие «семья» в этом случае довольно пространственное. Получить «семейную» ипотеку может и один родитель, либо пара, проживающая в гражданском браке. В качестве заёмщиков могут выступать близкие родственники, в количестве до четырёх человек. Если у семьи уже есть оформленная ипотека по более высокой процентной ставке, её можно рефинансировать.
Срок действия льготной ставки может разниться, в зависимости от количества рождённых детей в обозначенный период. Так, при рождении второго ребёнка льготное предложение будет действительно в течение трёх лет. Если родится третий ребёнок – льготный период будет равен 5 годам. Ну, а при рождении сразу второго и третьего родителям будет предоставлена возможность выплачивать ипотеку под 6% в течение восьми лет. По окончании льготного периода процентная ставка вырастет до уровня первоначальной, плюс два процента дополнительно.
Как взять семейную ипотеку под 6%?
Для начала:
- Нужно зайти в каталог банков предоставляющих эту услугу
- Выбрать свой город
- Подобрать банк с подходящими условиями
- Изучить предложение
- Оформить предварительную заявку
Стоит отметить, что такая ипотека будет выдаваться только для приобретения квартиры в новостройке. Стоимость жилья при этом не должна превышать 10,000,000 рублей. Заёмщикам также придётся внести первоначальный взнос, в размере более 20% от общей стоимости жилья. Выдают такие ипотеки далеко не все банковские организации. Поэтому рекомендуется уточнить в банке, предоставляет ли он такую услугу.
Всегда ли семейная ипотека выгодна?
Кредитная ставка ипотеки до 6% – самая низкая в данном сегменте банковских услуг. Даже 10% годовых в этом случае является весьма хорошим вариантом. Такие условия будут выгодны в некоторых случаях. Например, если семья, ожидающая появления на свет второго ребёнка, присмотрела неплохую двухкомнатную квартиру на окраине города, стоимостью 3 млн рублей.
При оплате 600,000 первоначального взноса и максимально допустимом сроке ипотечного кредитования в 30 лет, в течение первых трёх лет семья будет выплачивать каждый месяц 14,400 рублей. Когда льготный период завершится, сумма ежемесячного платежа вырастет до 20,200 рублей. В результате, за счёт льготной ставки в течение первых трёх лет, молодой семье удастся сэкономить целых 260,000 рублей. Таким образом, «семейная» ипотека будет выгодна при максимальном сроке выплат.
Источник изображения: Zappest.com
Когда лучше выбрать стандартную ипотеку?
Если семья не планирует погашать задолженность досрочно, стандартные банковские предложения в некоторых случаях могут оказаться выгоднее льготных услуг. Например, при оформлении ипотечного кредита с субсидией определённые банковские организации могут предложить 7-8,5% годовых, на срок до 15 лет. Конечно, получить такие условия смогут не все граждане: предпочтение отдаётся клиентам с хорошей кредитной историей и высокой платёжеспособностью. Условия могут отличаться, поэтому внимательно ознакомьтесь с предлагаемым договором, прежде чем заключать соглашение с банковской структурой.
