Ипотека Приобретение квартиры на этапе строительства от ЧЕЛИНДБАНКА

• Паспорт

• Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей
• Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт

ПРИ ЗАЛОГЕ ПРАВ ТРЕБОВАНИЯ КВАРТИРЫ
— Договор участия в долевом строительстве, договор уступки (цессии) прав требования
— Копии документов об оплате части стоимости строящейся квартиры за счет собственных средств заемщика
— Разрешение на строительство объекта недвижимости (многоквартирного дома, в котором приобретается квартира)
— Действующий договор (с отметкой о регистрации при аренде сроком более 1 года) аренды земельного участка, предоставленного Застройщику под строительство дома, в котором приобретается квартира либо свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок
— Документы Застройщика:
- Устав (со всеми изменениями и дополнениями)
- Учредительный договор
- Свидетельство ЕГРЮЛ
- Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе
- Протокол об избрании руководителя
- Приказ о назначении на должность руководителя
- Доверенность, подписанная руководителем, скрепленная печатью с образцом подписи доверенного лица.
- Документ, удостоверяющий личность доверенного лица
- Копия приказа о назначении главного бухгалтера

ПРИ ЗАЛОГЕ КВАРТИРЫ /жилого дома и земельного участка (имеющейся в собственности)
— Договор купли - продажи доли
— Расписка продавца в подтверждение оплаты части стоимости приобретаемой доли
— Свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписка из ЕГРН на закладываемую квартиру/жилой дом и земельный участок
— Правоустанавливающие документы на закладываемую квартиру/жилой дом (н-р, договор купли-продажи)
— Техническое описание закладываемой квартиры/жилого дома
— Справка об отсутствии зарегистрированных лиц в закладываемой квартире/жилом доме
— Нотариально удостоверенное согласие супруга на передачу квартиры/жилого дома в залог
— Выписка из ЕГРН об отсутствии ареста, обременения, притязаний третьих лиц на квартиру/жилой дом и земельный участок (на день выдачи кредита)
— Копия разрешения органов опеки и попечительства (при залоге квартиры/жилого дома, собственником которой является несовершеннолетний ребенок или в которой проживают находящиеся под опекой и попечительством члены семьи собственника квартиры/жилого дома)
— Отчет об оценке квартиры/жилого дома и земельного участка
— Свидетельство о гос. регистрации права собственности ли выписка из ЕГРН на вторую квартиру, не передаваемую в залог

ПРИ ЗАЛОГЕ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
— Свидетельство о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение
— Правоустанавливающие документы на нежилое помещение (например, договор купли-продажи, договор приватизации и т.д.)
— Техническое описание нежилого помещения, выданное органом технической инвентаризации
— Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) на передачу нежилого помещения в залог
— Выписка из ЕГРН об отсутствии ареста, обременения, притязаний третьих лиц на нежилое помещение
— Отчет об оценке нежилого помещения

ПРИ ЗАЛОГЕ ЗДАНИЯ С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ
— Свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание и земельный участок либо зарегистрированный договор аренды земельного участка
— Правоустанавливающие документы на здание и земельный участок (например, договор купли-продажи, договор приватизации и т.д.)
— Техническое описание здания, выданное органом технической инвентаризации
— Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) на передачу здания с земельным участком в залог
— Выписка из ЕГРП об отсутствии ареста, обременения, притязаний третьих лиц на здание и земельный участок
— Отчет об оценке здания с земельным участком (правом аренды)