Ипотека КУБ-Ипотека с Плюсом от КУБ

«КУБ-Ипотека с Плюсом» на приобретение жилого помещения на вторичном рынке жилья

Первоначальный взнос:
— от 0% - для сотрудников Группы ПАО «ММК» и ООО «ОСК» - держателей дебетовых банковских карт «ММК Plus»;
— от 10% - для сотрудников бюджетных организаций г. Магнитогорска - держателей дебетовых банковских карт «Магнитка Plus» и/или «МИР».

Обеспечение по кредиту:
— Залог приобретаемого объекта недвижимости в результате государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость по договору купли-продажи с возникновением ипотеки в силу закона.
— Поручительство супруга (и) Заемщика на весь срок действия кредитного договора.
— сотрудники Группы компаний ПАО «ММК» и ООО «ОСК» - держатели дебетовых банковских карт «ММК Plus», перечисляющие заработную плату в Банк «КУБ» (АО) не менее 2-х месяцев;
— сотрудники бюджетных организаций г.Магнитогорска - держатели дебетовых банковских карт «Магнитка Plus» и/или «МИР»;
— гражданство РФ;
— регистрация и постоянное проживание: г.Магнитогорск, г.Челябинск, г.Межгорье, Агаповский, Верхнеуральский, Кизильский, Нагайбакский, Карталинский районы Челябинской обл., г.Сибай, Абзелиловский, Баймакский, Учалинский, Белорецкий районы Республики Башкортостан.
— возраст от 18(21) до 65 лет:
— Возраст Заемщика на дату обращения в Банк должен быть:
- не менее 18 лет – для клиентов, перечисляющих свои доходы на текущий счет/ вклад до востребования, открытый в Банке;
- не менее 21 года – для клиентов, не перечисляющих свои доходы на текущий счет/ вклад до востребования, открытый в Банке.
— Возраст Участников сделки на момент окончания исполнения обязательств по кредитному договору/ договору поручительства/ договору залога не должен превышать 65 лет - для женщин и мужчин.
В случае, если Участников сделки, чей доход учитывается при расчете максимально возможной суммы кредита, несколько, то максимальный срок исполнения обязательств по потребительскому кредиту рассчитывается, исходя из наименьшей разницы между 65 годами и текущим возрастом (полных лет) каждого из Участников сделки.

— участниками сделки призывного возраста могут быть:
— граждане, отслужившие в рядах Вооруженных Сил;
— граждане, получившие отсрочку от призыва на военную службу в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Срок исполнения обязательств по кредитному договору/ договору поручительства/договору залога не должен превышать срока окончания отсрочки от призыва на военную службу.

Участниками сделки призывного возраста, не имеющими отсрочки от призыва на военную службу в установленном законодательством Российской Федерации порядке, могут быть:

— Заемщики при условии заключения договора поручительства с членами семьи Заемщика (супруги, родители) до превышения Заемщиком призывного возраста;
— Поручители / Созаемщики при условии, что их доход не учитывается при расчете максимально возможной суммы кредита.
— перечисление дохода на текущий счет/вклад, открытый в Банке;
— регулярное получение дохода:
- в течение последних 5-ти полных месяцев, в том числе в течение последнего полного месяца за последние 6 полных месяцев, если источником дохода являются заработная плата/ денежное содержание, доход от предпринимательской деятельности, доход в виде процентов по вкладам, в форме арендной платы и иные постоянные доходы.

Регулярность получения дохода подтверждается перечислением дохода в Банк на текущий счет/ вклад до востребования.

— минимальный уровень дохода - от 10,0 тыс.рублей.

Требования к объекту залога:
— Здание, в котором расположен предмет залога должно отвечать следующим требованиям:
- не находиться в аварийном состоянии;
- не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, реконструкцию, снос;
- иметь цементный, каменный или кирпичный фундамент;
— Местоположение залоговой недвижимости:
- г.Магнитогорск и близлежащие районы;
- Агаповский р-н;
- респ.Башкортостан.
— Не предоставляется кредит на приобретение долей, на приобретение летних садовых домиков и иных строений, не предназначенных для постоянного проживания.
— Малолетние / несовершеннолетние дети могут выступать в качестве Залогодателей в следующих случаях:
- у детей Заемщика имеются доли в праве собственности в отчуждаемом жилом помещении, и в разрешении органов опеки и попечительства обязательным условием является выделение детям Заемщика долей в приобретаемом жилом помещении, являющемся предметом ипотеки;
- заемщику выделяется субсидия на приобретение жилого помещения по государственным (Федеральным / Региональным) жилищным программам, обязательным условием которых является то, что жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи, включая детей.

— Если собственниками оформляемого в залог жилого помещения являются, в том числе несовершеннолетние дети Заемщика, то необходимо соблюдение следующих условий:
- наличие согласия органов опеки и попечительства на передачу в залог жилого помещения, оформленного в общую собственность всех членов семьи, включая детей;
- сумма кредита должна составлять не более 90% от действительной рыночной стоимости недвижимости, соответствующей долям в праве собственности, приходящимся на Заемщика и совершеннолетних Залогодателей.